Mentre lo Stato di New York si trova nella parte settentrionale degli Stati Uniti, riceve ancora temperature molto calde. La temperatura più calda mai registrata nello stato è stata di 108 ° F a Troy il 22 luglio 1926. Tuttavia, la parte più calda dello stato è costantemente Breezy Point, un quartiere nel Queens. Rimane in media almeno 0,1 gradi più caldo di qualsiasi altra parte dello stato. A luglio, la temperatura media massima è di 30°C e la media minima è di 22°C.
È un po’ ironico che un posto chiamato “Breezy Point” faccia salire le temperature medie più calde in tutto lo stato. Ma perché Breezy Point è così caldo? Beh, potrebbe avere qualcosa a che fare con la quantità di asfalto e sabbia, oltre che con la mancanza di vegetazione.
Punti chiave
- Breezy Point, un quartiere nel Queens, è il posto più caldo di New York.
- Breezy Point ha massime medie di circa 83 ° F in estate.
- L’acquisto di una casa a Breezy Point è incredibilmente difficile a causa dei regolamenti stabiliti dalla cooperativa.
Dov’è Breezy Point?
Breezy Point è un piccolo quartiere nella contea di Queens. Si trova all’estremità occidentale della penisola di Rockaway e comprende tre piccoli quartieri: Rockaway Point, Roxbury e Breezy Point. È considerato una parte di New York City e ha un’area totale di miglia quadrate 0.78.
Breezy Point ha tre quartieri che attraversano la penisola. Breezy Point è il più vicino alla punta della penisola, Rockaway Point è tra Ocean Avenue e Beach 201st Street, e Roxbury è più a est, vicino al Marine Parkway Bridge. La punta più lontana della penisola si chiama Breezy Point Tip e fa parte della Gateway National Recreation Area.
L’area è di 200 acri in totale e comprende una spiaggia, dune di sabbia e paludi. Offre opportunità per nuotare nell’oceano, andare in barca e osservare gli uccelli. È un’attrazione popolare, che raccoglie oltre dieci milioni di visitatori all’anno. È stato gestito dal National Park Service sin dalla sua creazione nel 1972.
Il molo di pesca Breezy Point è di proprietà e gestito dalla cooperativa.
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Cultura e dati demografici di Breezy Point
Breezy Point ha guadagnato una certa fama nel 2020 quando il New York Times ha pubblicato un articolo sull’enorme numero di sostenitori di Trump nell’area. Poiché lo stato e la città sono principalmente democratici, le numerose bandiere e striscioni di Trump a Breezy Point hanno attirato l’attenzione.
L’area ospita molti primi soccorritori come vigili del fuoco e agenti di polizia. Mentre le case nella zona si vendono per milioni di dollari, molti residenti sono cittadini della classe media che hanno ereditato le case in cui vivono. Solo circa un terzo dei residenti della comunità vive lì tutto l’anno, quindi l’area funziona più come una fuga Yorkesi che vivono in città.
L’area viene spesso definita la “riviera irlandese” a causa della sua alta popolazione di irlandesi americani. Oltre il 60% della popolazione identificata come irlandesi americani nel censimento degli Stati Uniti del 2000. I dati demografici della popolazione erano bianchi al 98,2% per quel codice postale, che è 11697.
La Cooperativa Breezy Point
C’è una regola che impedisce a qualsiasi persona di acquistare una casa nella comunità. L’area è gestita e di proprietà della Cooperativa Breezy Point. I residenti pagano la cooperativa per la manutenzione, la sicurezza e altri costi comunitari non specificati. La cooperativa possiede l’intera comunità, che è di 500 acri o 0,78 miglia quadrate in totale. I residenti detengono quote della cooperativa e possiedono le loro case.
Tuttavia, possedere una casa nella cooperativa Breezy Point non è disponibile per tutti e non è un processo facile. Per possedere una casa nella comunità, una persona deve essere raccomandata da tre membri della cooperativa. L’acquisto deve inoltre essere approvato dal consiglio di amministrazione della cooperativa.
Comprare una casa
Se ti capita di conoscere le persone giuste e ottenere l’approvazione del consiglio, ci sono ancora alcune altre complicazioni nel possedere una casa nella comunità. Per prima cosa, non ci sono molte case in vendita nella zona. Al momento del rilascio di questo articolo, c’era solo una casa elencata su Zillow per l’acquisto. Inoltre, le case nella zona non sono molto economiche. Hanno una media di circa $ 800.000 a $ 1,2 milioni. Se ti capita di trovare una casa disponibile, ottenere i consigli e ottenere l’approvazione del consiglio di amministrazione, è meglio che tu abbia almeno la metà del pagamento in anticipo. Le case a Breezy Point devono essere acquistate con almeno un acconto del 50%.
Poiché l’area è di proprietà di una società privata, la Breezy Point Cooperative, ha regole diverse rispetto alle altre comunità. Ad esempio, la cooperativa ha una forza di sicurezza privata che limita l’accesso alla comunità ai proprietari, agli affittuari e ai loro ospiti. Quindi, se speravi di dare un’occhiata alla comunità più in voga di New York, faresti meglio a farti degli amici lì prima.
Comprare una casa a Breezy Point non è facile perché è di proprietà privata della Breezy Point Cooperative. La cooperativa stabilisce limiti su chi può acquistare case e su come possono acquistarle.
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Storia
La comunità di Breezy Point iniziò come un gruppo di bungalow sulla spiaggia nei primi anni del 1900. Fu venduta nel 1960 alla Atlantic Improvement State Corporation. Quindi, metà della terra è stata venduta ai residenti che hanno formato la cooperativa Breezy Point.
Da quando l’area è stata venduta e la cooperativa è stata costituita, è diventato sempre più difficile acquistare case. Si stima che ogni anno vengano vendute poco meno di un centinaio di case, la maggior parte delle quali viene venduta o scambiata tra i membri della famiglia. Il resto raramente cambia proprietario o viene tramandato da una generazione all’altra. Gli affitti sono consentiti per le case della comunità, ma solo durante l’estate. Quando la folla estiva di affittuari e residenti stagionali se ne va, la comunità è molto più piccola e affiatata. Hanno attività comunitarie che sono principalmente finanziate dalla cooperativa.
I disastri naturali del 2012
Nel 2012 la comunità ha incontrato alcune difficoltà. Innanzitutto, un tornado ha colpito l’area l’8 settembre. È iniziato come una tromba ma è arrivato a terra al Breezy Point Surf Club. I tetti sono stati strappati dalle capanne e ci sono state inondazioni in tutta la comunità. Ha abbattuto le linee dei cavi e ha causato lievi danni ad auto e case. Tuttavia, non sono stati segnalati feriti dal ciclone.
Poco più di un mese dopo, la comunità è stata nuovamente colpita duramente. Questa volta è stato a causa dell’uragano Sandy. L’uragano Sandy ha causato allagamenti e danni a scantinati e veicoli. Ha colpito anche i cavi elettrici e ha appiccato un incendio al 173 di Ocean Avenue. Una volta iniziato il primo incendio, ha continuato a diffondersi. Quando è stato controllato, il giorno dopo, oltre 100 case erano state rase al suolo. Molte altre case sono state danneggiate dal fuoco o dall’acqua ma hanno potuto essere riparate.
Ci sono voluti alcuni anni per ricostruire, ma circa cinque anni dopo la comunità di Breezy Point sembrava più simile a prima della tempesta. Durante quel periodo, i residenti della comunità decisero di prendere l’iniziativa e impedire che future tempeste provocassero tale devastazione. Hanno speso circa $ 130.000 dei propri soldi per costruire una duna di sabbia nella speranza che future tempeste non causassero un’ondata di tempesta così grande.
Le strutture di Breezy Point hanno subito danni a causa del tornado e dell’uragano che hanno colpito nel 2012.
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Animali a Breezy Point
Le spiagge di Breezy Point ospitano alcune popolazioni di uccelli davvero uniche. Popolazioni di uccelli acquatici come skimmer neri, pivieri e beccacce di mare americane hanno i loro terreni di riproduzione sulle spiagge. Anche le sterne comuni e minori, designate come minacciate nello Stato di New York, si riproducono nell’area.
Le spiagge dove gli uccelli nidificano sono di proprietà della cooperativa. A poche miglia più in basso, a Breezy Point Tip, il terreno è di proprietà del governo federale. L’area è protetta e lo sviluppo è molto limitato per consentire agli animali di riprodursi e vivere pacificamente lì.
I pivieri si riproducono e vivono sulle spiagge di Breezy Point.
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