Incontra il proprietario terriero numero 1 in tutta la Louisiana

Anche se la Louisiana è la 31^st il più grande stato per superficie totale (inclusa l’acqua), è solo il 33° più grande per superficie terrestre. La Louisiana comprende 52.378,13 miglia quadrate di pianure, colline e paludi. Nonostante il 17,5% dello stato sia coperto d’acqua, molte entità hanno investito nella proprietà della terra, incluso il più grande proprietario terriero della Louisiana.

Chi è il più grande proprietario terriero della Louisiana?

Sorprendentemente, entità straniere possiedono oltre 1,4 milioni di acri del paesaggio della Louisiana. Secondo un rapporto dell’USDA del 2021, alcuni dei principali proprietari includono Canada, Paesi Bassi e Regno Unito. La quantità di superficie posseduta da ciascun paese è la seguente:

• Canada: 410.988 acri
• Paesi Bassi: 307.279 acri
• Regno Unito: 123.598 acri
• Italia: 32.973 acri
• Germania: 9.828 acri
• Altri: 556.935 acri

Si tratta di un totale di 1.441.600 acri di terreno agricolo posseduti da investitori stranieri, sui 27.879.680 acri totali disponibili in Louisiana. Si tratta di circa il 5% della terra posseduta da proprietari terrieri stranieri.

In quale parrocchia gli investitori stranieri possiedono la maggior quantità di terra?

Mentre 48 stati degli Stati Uniti sono divisi in contee, la Louisiana è divisa in parrocchie. Questo perché quando lo stato era sotto il dominio francese e spagnolo, la Louisiana era cattolica romana. Quindi, i confini locali all’interno della Louisiana coincidevano con le parrocchie delle chiese. Nel 1807, il legislatore territoriale adottò ufficialmente il termine “parrocchia” per le sue 64 regioni locali, termine che è sopravvissuto fino ai giorni nostri.

La parrocchia di Vernon possiede il maggior numero di terreni agricoli detenuti da stranieri. Il Canada detiene 85.983 acri nella parrocchia di Vernon, mentre altri proprietari terrieri stranieri comprendono 98.784 acri. Si tratta di un totale di 184.767 acri detenuti da stranieri nella parrocchia di Vernon.

Altre parrocchie con grandi possedimenti includono La Salle Parish (165.103 acri in totale) e Beauregard Parish (132.284 acri in totale).

Che tipo di terreno possiedono?

Dei 1.441.600 acri detenuti da stranieri, circa 139.314 acri sono terreni coltivati, che costituiscono quasi il 10% del totale. Inoltre, 39.589 acri sono destinati a pascoli, ovvero circa il 3% di tutta la terra di proprietà straniera in Louisiana. Circa l’83% della terra detenuta da entità straniere è destinata alla silvicoltura, ovvero 1.201.420 acri. Le altre aziende agricole sono 11.005 acri e le aziende non agricole sono 50.273 acri.

Chi possiede di più?

Il Canada possiede la maggior parte dei terreni di proprietà straniera in Louisiana, principalmente attraverso società di legname. Aziende canadesi come Teal Jones, Telko e Interfor stanno investendo nell’industria del legname della Louisiana. Le foreste rappresentano un investimento prezioso poiché crescono più rapidamente nel sud, come in stati come la Louisiana, piuttosto che nei paesi settentrionali come il Canada. Inoltre, le aziende sono ottimiste riguardo alla crescita dell’edilizia residenziale, che è uno dei mercati principali per l’industria del legno. Inoltre esiste un mercato per i pellet di legno, che vengono utilizzati per il riscaldamento residenziale e per le grandi caldaie commerciali.

Partecipazioni straniere negli Stati Uniti

Di tutta la terra negli Stati Uniti, circa il 3,1% di tutta la terra agricola privata è posseduta da entità straniere. Si tratta di circa l’1,8% di tutta la terra totale negli Stati Uniti, pari a 40 milioni di acri, secondo il rapporto USDA del 2021.

Quanto possiede il governo federale?

Il secondo più grande proprietario terriero della Louisiana è il governo federale degli Stati Uniti. Con i parchi nazionali, i rifugi nazionali per la fauna selvatica e le foreste protette, questo non dovrebbe essere uno shock. Possedendo circa 1.330.429 acri, il governo federale possiede il 4,61% della terra in Louisiana. Per quanto riguarda la proprietà fondiaria federale, la Louisiana è la 23a nella nazione.

Dei 1.330.429 acri, il Servizio forestale degli Stati Uniti gestisce 604.373 acri, il Servizio Fish and Wildlife degli Stati Uniti mantiene 564.117 acri, il Dipartimento della Difesa degli Stati Uniti ha 127.934 acri, il Servizio dei parchi nazionali degli Stati Uniti controlla 17.531 acri e l’Ufficio di gestione del territorio degli Stati Uniti ne gestisce 16.474. acri.

Nel complesso, la superficie totale degli Stati Uniti è di 2,27 miliardi di acri, di cui il governo federale possiede circa 640 milioni di acri. Si tratta di circa il 28% della terra totale, rendendo il governo federale il più grande proprietario terriero in molti altri stati.

Oltre a entità straniere e al governo federale, il resto dei sei principali proprietari terrieri sono nomi che potrebbero essere familiari, come la famiglia Martin (proprietaria della Roy O. Martin Lumber Company) o Bill e Melinda Gates (Bill Gates è il co- fondatore di Microsoft).

Investire in terreni in Louisiana

La Louisiana ha terreni agricoli eccezionali a causa dei bayou e dei letti dei fiumi che inondano e arricchiscono il suolo. Molte colture diverse, come cotone, soia, riso e mais, eccellono nello stato. E, se i proprietari terrieri affittano la terra, è un altro modo per generare reddito. Possedere un terreno in Louisiana richiede poca o nessuna manutenzione e il terreno continua ad apprezzarsi. Aggiungete il fatto che la Louisiana ha alcune delle tasse sulla proprietà più basse e la proprietà della terra in Louisiana diventa piuttosto allettante.