Incontra i 10 più grandi proprietari terrieri del Tennessee

Benvenuti sotto i riflettori sui giganti del Tennessee, i più grandi proprietari terrieri del Volunteer State. Esteso su 42.000 miglia quadrate, il Tennessee potrebbe essere il 36° stato più grande degli Stati Uniti, ma ospita alcune proprietà davvero vaste. In questo articolo, ti condurremo in un tour attraverso campi verdeggianti, foreste imponenti e montagne panoramiche mentre sveliamo le identità e le storie dei più grandi proprietari terrieri del Tennessee.

1. Lo Stato del Tennessee – 650.000 acri

A prendere la corona come il più grande proprietario terriero del Tennessee è lo stesso Stato del Tennessee, con un totale sbalorditivo di 650.000 acri. Questa vasta area si estende in tutto lo stato ed è una mostra vivente dell’eredità naturale e culturale del Tennessee.

Questo vasto portafoglio di terreni non è apparso dall’oggi al domani. Invece, è il prodotto di un processo di lunga data, con lo stato che ha gradualmente acquisito pezzi di terra nel corso degli anni. Anche le ragioni alla base di queste acquisizioni sono diverse: dalla conservazione di ecosistemi unici alla creazione di spazi all’aperto per la ricreazione pubblica e persino alla salvaguardia di siti storicamente significativi.

Dalle serene acque del Reelfoot Lake State Park e l’arazzo storico del Bicentennial Capitol Mall State Park alla bellezza mozzafiato del Fall Creek Falls State Park, ogni pezzo di terra ha uno scopo.

Finanziati principalmente dai dollari dei contribuenti, a volte integrati da fondi federali, questi acquisti rappresentano un profondo investimento per il futuro. Conservano e proteggono la bellezza naturale, le offerte ricreative e il patrimonio storico dello stato per le generazioni a venire.

2. Governo federale: oltre 640.000 acri

Subito dopo lo Stato del Tennessee, il nostro secondo più grande proprietario terriero non è altro che il governo federale. Il governo degli Stati Uniti possiede ben 640.000 acri di terra nel Tennessee. Questa vasta area non è un pezzo unificato ma è sparsa in tutto lo stato. Ciò include foreste nazionali, rifugi per la fauna selvatica e, in modo univoco, un paio di importanti basi militari.

L’acquisizione di questa vasta terra è avvenuta attraverso una serie di acquisti, scambi di terre e designazioni nel corso di molti anni. Il governo mirava a proteggere i diversi ecosistemi trovati nel Tennessee, creare spazi pubblici per la ricreazione e garantire posizioni strategiche per la difesa della nazione.

Un paio di luoghi degni di nota sono la Cherokee National Forest e la Land Between The Lakes National Recreation Area.

Il Tennessee ha anche una serie di basi militari. Il loro servizio varia e la loro posizione strategica è fondamentale per il successo e la sicurezza della nazione. È interessante notare che, a causa della sua posizione senza sbocco sul mare, non ci sono basi della Marina o della Guardia Costiera nel Tennessee.

Queste terre federali hanno un duplice scopo: conservano la biodiversità della regione e contribuiscono alla struttura di difesa della nazione. Da animali selvatici come cervi e uccelli che trovano rifugio nelle foreste nazionali all’addestramento del personale militare nelle basi, queste terre sono fondamentali per vari aspetti degli interessi nazionali.

3. The Weyerhaeuser Company – 290.000+ acri

A garantire il terzo posto nella nostra lista dei più grandi proprietari terrieri del Tennessee c’è la Weyerhaeuser Company, che detiene oltre 290.000 acri di terra. Non solo un giocatore di spicco nel Tennessee, Weyerhaeuser è uno dei più grandi proprietari terrieri privati ​​di tutti gli Stati Uniti.

Il viaggio di Weyerhaeuser verso l’acquisizione di una proprietà terriera così grande ha le sue radici nella presenza di lunga data dell’azienda nel settore dei prodotti forestali. In qualità di azienda leader nel settore del legname, della terra e dei prodotti forestali, ha gradualmente accumulato queste risorse nel corso degli anni attraverso acquisizioni strategiche e fusioni con altre società.

Lo scopo alla base di queste acquisizioni è multiforme. In primo luogo, la terra sostiene la loro attività principale di raccolta e produzione di legname sostenibili. Tuttavia, Weyerhaeuser non riguarda solo l’industria e il commercio. Hanno anche un fermo impegno per una gestione responsabile della terra. Ciò include accordi di conservazione e banche di mitigazione per compensare gli impatti ambientali.

Le loro vaste proprietà nel Tennessee rappresentano un mix di boschi produttivi, potenziali siti di sviluppo immobiliare e terreni ricchi di minerali. Queste terre sono una miscela di opportunità economiche, punti caldi della biodiversità e potenziali aree di crescita della comunità.

4. Tennessee Valley Authority – 290.000 acri

La Tennessee Valley Authority (TVA) è in possesso di quasi 290.000 acri di terra in tutto lo stato. Tuttavia, la TVA non è la tua istituzione federale standard. È un mix unico di governo e gestione del settore privato. Agisce come un’azienda elettrica di proprietà nazionale ma opera in modo simile a una società privata.

Nonostante sia considerato un territorio federale, TVA non dipende da fondi pubblici per svolgere le sue operazioni. Ha la sua sede principale a Knoxville ed è uno dei maggiori fornitori di energia negli Stati Uniti

L’ampia proprietà terriera della TVA risale alla sua fondazione nel 1933. L’obiettivo era aumentare la crescita economica e il tenore di vita della Tennessee Valley, un’area gravemente colpita dalla Grande Depressione. Nel corso del tempo, TVA ha acquistato terreni per una serie di motivi, tra cui la produzione di energia, la gestione delle inondazioni e la navigazione. Queste acquisizioni di terreni hanno consentito alla TVA di costruire una serie di dighe e centrali elettriche per fornire elettricità e altri servizi cruciali alla regione.

Queste aree hanno vari usi: svolgono un ruolo fondamentale nella generazione di elettricità della TVA, aiutano a controllare le risorse idriche della Tennessee Valley e offrono persino attività ricreative per i residenti del Tennessee.

5. La famiglia Mead – 275.000 acri

Segnando il punto centrale della nostra lista, la famiglia Mead arriva alla quinta posizione. Questa famiglia possiede una vasta estensione di 275.000 acri nel Tennessee. Questa famiglia ha una serie diversificata di interessi commerciali, che includono i settori immobiliare, agricolo ed energetico.

Il viaggio della famiglia Mead verso una sostanziale proprietà terriera nel Tennessee è radicato nel loro coinvolgimento in questi settori. Nel tempo, attraverso acquisizioni e investimenti strategici, hanno costruito il loro portafoglio. L’obiettivo della famiglia di possedere queste terre è tanto sfaccettato quanto le loro industrie. Dalla promozione delle attività agricole e dall’esplorazione degli sviluppi immobiliari allo sfruttamento di potenziali fonti energetiche, la terra funge da pietra angolare delle loro diverse attività commerciali.

La loro significativa presenza nel Tennessee non solo migliora il loro portafoglio di attività; porta anche benefici economici allo Stato. Ciò è particolarmente vero nelle zone rurali dove le opportunità di lavoro possono essere limitate. Gli investimenti in attività agricole o sviluppi immobiliari possono generare occupazione, stimolare le economie locali e sostenere lo sviluppo della comunità.

6. The Temple-Inland Company – 163.000 acri

Il sesto dei più grandi proprietari terrieri del Tennessee è la Temple-Inland Company, un impressionante proprietario di circa 163.000 acri di terra all’interno dello stato. Temple-Inland opera come una consociata interamente controllata della rinomata International Paper.

Il viaggio verso questa considerevole proprietà terriera nel Tennessee è iniziato quando International Paper ha acquisito Temple-Inland nel 2012. L’acquisizione è stata una mossa strategica per rafforzare la presenza di International Paper nel settore della carta e degli imballaggi. Ciò significava anche ereditare il vasto portafoglio di beni fondiari di Temple-Inland, che era cruciale per le sue operazioni.

Il motivo principale alla base del possesso di queste terre risiede nel core business dell’azienda. In qualità di uno dei principali attori dell’industria della carta, la necessità di legname sostenibile è fondamentale. Questi ampi tratti di terra servono principalmente come boschi, fornendo una fonte sostenibile di legno per la produzione di carta e imballaggi. Ma l’importanza di queste terre va oltre la semplice materia prima.

Inoltre, queste terre sono governate con un’enfasi sulla conservazione ambientale, incorporando tecniche forestali sostenibili per garantire la vitalità e la produttività durature di queste foreste.

7. The Forestland Group – 148.000 acri

Guadagnandosi il settimo posto nella nostra lista dei più grandi proprietari terrieri del Tennessee, il Forestland Group possiede un vasto terreno di 148.000 acri. Tuttavia, la loro portata si estende oltre il Tennessee: gestiscono ben 2,3 milioni di acri di foreste in tutto il Nord e Centro America, con un incredibile patrimonio di $ 1,7 miliardi sotto la loro gestione.

Il Forestland Group non è un tipico proprietario terriero; è una società di gestione degli investimenti che si concentra sulle foreste naturali. La loro acquisizione di beni forestali nel corso degli anni è stata guidata dal loro modello di business unico, che combina ritorni finanziari, mitigazione del clima e impatto ecologico. Questo approccio li ha portati a gestire gli investimenti nelle foreste naturali attraverso una serie di società in accomandita semplice e REIT privati ​​(Real Estate Investment Trusts).

La ragione principale per possedere questi vasti tratti di terra nel Tennessee e oltre risiede nella loro filosofia di base. Credono e praticano una gestione forestale sostenibile, con l’obiettivo non solo di generare ritorni finanziari, ma anche di contribuire agli sforzi di mitigazione del clima e agli impatti ecologici positivi.

Le aziende del Tennessee del Forestland Group fanno parte delle loro operazioni di gestione forestale sostenibile. Le foreste che gestiscono non sono solo siti di produzione di legname, ma ecosistemi viventi e respiranti. Le loro pratiche hanno persino ottenuto il riconoscimento dal Forest Stewardship Council (FSC), il sistema di certificazione forestale più affidabile al mondo, che ha assegnato loro un FSC Leadership Award 2021.

8. The International Paper Company – 128.000 acri

Assicurare l’ottava…