La Georgia è uno splendido stato del sud-est con molti tipi di immobili. Ci sono particelle urbane ideali per gli affari e l’industria. Inoltre, le risorse naturali sono distribuite in tutto lo stato e sono gestite da governi, organizzazioni no-profit, individui e industrie. Chi è il più grande proprietario terriero della Georgia?
Weyerhaeuser: il più grande proprietario terriero della Georgia
Fino al 2015, il più grande proprietario terriero della Georgia era Plum Creek Timber. Nel 2015, tuttavia, sono stati acquistati da Weyerhaeuser, un’altra società di legname che possiede e gestisce terreni di legname negli Stati Uniti e in Canada. In quella fusione, i 750.000 acri di terreno boschivo della Georgia di proprietà di Plum Creek furono trasferiti a Weyerhaeuser. Dopo aver venduto alcune delle loro proprietà in Georgia, Weyerhaeuser è il più grande proprietario terriero della Georgia, con 583.000 acri di legname.
Weyerhaeuser gestisce il legname in Georgia, in altri stati degli Stati Uniti e in Canada.
©alans1948 / Flickr – Licenza
Terreni di proprietà negli Stati Uniti
Secondo il rapporto annuale 2022 di Weyerhaeuser, la società possedeva 9.838.000 acri di legname statunitense. Gestiscono inoltre altri 727.000 acri, affittandoli a entità che perseguono alcuni dei loro obiettivi, come la ricreazione e la conservazione, e per scopi commerciali.
Storia
Nel 1900, Frederick Weyerhaeuser e 15 soci acquistarono 900.000 acri di legname nello stato di Washington, incorporando lì la loro attività come Weyerhaeuser Timber Company. Costruirono la loro prima segheria nel 1902 e ampliarono rapidamente la propria attività e le proprie aziende. Nel 1929 crearono quella che all’epoca era la più grande segheria del mondo a Longview, Washington. Hanno iniziato a raccogliere in un’ottica di sostenibilità nel 1937, lasciando crescere gli alberi più piccoli. Nel 1938 Weyerhaeuser iniziò a piantare alberi a mano per sostituire gli alberi tagliati.
Nel corso degli anni, Weyerhaeuser ha continuato ad espandere le proprie attività e a perseguire metodi per controllare in modo sostenibile le proprie risorse di legname. Affrontarono sfide occasionali, come l’eruzione del Monte St. Helens, che costò loro oltre 65.000 acri di legname. Nel 2010, hanno scelto di diventare un Real Estate Investment Trust (REIT) per consentire al pubblico di investire negli immobili che possiedono e gestiscono.
Nel 2015, Weyerhaeuser ha avviato il processo di acquisizione di Plum Creek Timber. Il processo è stato completato nel febbraio 2016, rendendo le società combinate il più grande proprietario privato di legname degli Stati Uniti. Quando la fusione fu completata, Weyerhaeuser deteneva oltre 13.000.000 di acri di legname.
Cosa fanno
Weyerhaeuser si concentra sulla crescita e sulla raccolta degli alberi e su come ottenere il massimo valore dalle proprie aziende. Creano e vendono anche prodotti che utilizzano il legno raccolto.
Coltiva e raccogli alberi
La loro risorsa principale è il legname. Quando raccolgono gli alberi, mirano a sostituirli con piantine adatte al sito. Vogliono quindi gestire queste foreste e guidarle verso la maturità. Man mano che le foreste crescono, Weyerhaeuser lavora per ridurre al minimo i rischi per il proprio investimento, cercando di proteggere il raccolto man mano che cresce. Raccolgono gli alberi alla maturità e li convertono in legname, carta, pasta di carta e pellet di legno. Inoltre utilizzano o consentono che il terreno venga utilizzato per scopi ricreativi.
Massimizzare il valore delle proprietà fondiarie
Weyerhaeuser sta anche cercando modi per utilizzare il terreno affittandolo per l’energia rinnovabile, come quella eolica e solare. Ci sono anche piani per utilizzare le foreste per la cattura e lo stoccaggio del carbonio. Prevedono inoltre di vendere gradualmente proprietà per scopi diversi. Alcuni saranno venduti per scopi conservativi o ricreativi. Ci sono anche alcuni piani per vendere terreni per scopi commerciali o residenziali. Una parte delle loro partecipazioni sarà destinata allo sviluppo immobiliare.
Weyerhaeuser possiede 9.838.000 acri di legname negli Stati Uniti
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Produzione e vendita di prodotti in legno
Il legname raccolto viene lavorato e distribuito come legname da costruzione, guaine, sottopavimenti e prodotti ingegnerizzati, come compensato, travetti a I e pannelli di fibra. Possono anche vendere sottoprodotti come trucioli di legno. Una parte dei prodotti viene esportata, soprattutto in Asia.
Controversia
Sebbene Weyerhaeuser affermi che il suo obiettivo è l’utilizzo sostenibile delle risorse di legname, alcuni sostengono che l’azienda stia ancora tagliando foreste secolari e che l’utilizzo di terreni boschivi per la cattura e la compensazione del carbonio sia un gioco di prestigio ambientale. Weyerhaeuser nega queste accuse.
